Ad Rem NIERUCHOMOŚCI
53-125 Wrocław, Aleja Kasztanowa 3a
biuro@adrem-nieruchomosci.pl
skype: adrem-nieruchomosci
gadu: 687584
+48 669994690
+48 669994691
+48 669994692
+48 669994693
Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka budowlana położona przy ul. Mroźnej we Wrocławiu - Zgorzelisko.Powierzchnia działki: 3666 mkw
Szerokość działki przy drodze 95 m. idealnie nadaje się pod inwestycję deweloperską.
Cena: 2.200.000 pln
Dostęp do Mediów: wszystkie media bezpośrednio przy działce tj. woda, kanalizacja sanitarna, prąd, gaz
Teren objęty MPZP – MN
Na terenie, którym mowa obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące i w zabudowie bliźniaczej;
2) usługi II dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
3) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi II i usługi III;
4) dla przeznaczeń terenu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty opieki nad dzieckiem, edukacja, obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych w budynkach, które zapewniają w nich właściwe warunki akustyczne;
5) odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi nie może być mniejsza niż 6 m;
6) połacie dachowe dopuszcza się wyłącznie o kącie nachylenia:
a) nie większym niż 12°, albo
b) nie mniejszym niż 35° i nie większym niż 60°;
7) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, w przypadku dachu o kącie nachylenia połaci dachowych:
a) nie większym niż 12º nie może być większy niż 7 m,
b) nie mniejszym niż 35º i nie większym niż 60º nie może być większy niż 9 m;
8) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 3, z zastrzeżeniem pkt 9;
9) trzecią kondygnację nadziemną dopuszcza się wyłącznie w poddaszach budynków przekrytych dachami co najmniej dwuspadowymi, o nachyleniu połaci dachowych większym niż 35º i o ściankach kolankowych o wysokości nie większej niż 1,20 m;
10) budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 800 m2;
11) budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 450 m2;
12) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%;
13) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może być większa niż 1,05;
14) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej;
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
ADR-GS-4086
Powierzchnia
3 666,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Standard
Gaz
w ulicy
Woda
w ulicy
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w ulicy
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)