Ad Rem NIERUCHOMOŚCI s.c.
53-125 Wrocław, Aleja Kasztanowa 3a
biuro@adrem-nieruchomosci.pl
skype: adrem-nieruchomosci
gadu: 687584
+48 669994690
+48 669994691
+48 669994692
+48 669994693
Opis nieruchomości
Bez prowizji od KLIENTA KUPUJĄCEGO .cena 755.000
Do Sprzedaży Dom w zabudowie szeregowej ( szereg środkowy ) o łącznej powierzchni 140mkw
Działka na której znajduje się budynek ma powierzchnie 102 mkw.
Obecnie budynek podzielony jest na dwa niezależne od siebie mieszkania z osobnymi wejściami do budynku (mieszkania posiadają zaświadczenia o samodzielności lokali)
I mieszkanie znajdujące się na parterze o powierzchni 48mkw. składa się :
Pokoju dziennego (27 m2) z wyposażoną kuchnią, jadalnią, częścią wypoczynkową, sypialni (11 m2)
łazienki (4 m2) - kabina prysznicowa, wc, umywalka, pomieszczenia gospodarczego z pralką (3,9) przedpokoju (2,1 m2), taras (8 m2) + ogródek.
Mieszkanie na II poziomie z niezależnym wejściem składa się z
dużego pokoju dziennego z kuchnią i jadalnią (31,7 m2), przestronnej łazienki ( 11m2) –( 2 umywalki, wc, bidet, kabina prysznicowa, wydzielone miejsce na pralkę), sypialni ( 15 m2) z dużą szafą,
oraz klimatyzowanego poddasza obecnie zaaranżowanego na sypialnie z garderobą ( 25,m2) .
Obiekt jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania, dużym atutem są bardzo niskie koszty ogrzewania - zastosowano pompę ciepła ( Viessman ) co pozwala obniżyć koszty o 50% .
Zaletą jest również możliwość wynajmu jednego z mieszkań ( finansowanie raty kredytu) .
Obiekt przystosowany jest również do zamieszkania przez dwie rodziny ( dwa niezależne wejścia , dwie kuchnie, łazienki )
Dużym atutem jest lokalizacja w najbliższym sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna, w odległości ok 1,5km centrum handlowe Outhlet Factory, Cerrefour, Castorama. W odległości ok 300 znajduje się Staw Muchobór Wielki o powierzchni ponad 4ha, w którym woda ma 1 klasę czystości oraz Hydroplan Beach Bar organizującym w sezonie letnim różne atrakcje i eventy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
ADR-DS-3728
Powierzchnia
140,00 m²
Powierzchnia działki
102 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
szereg środkowy
Standard
Liczba pięter w budynku
3
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
duży
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Gaz
tak - miejski
Woda
jest
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
pompa ciepła
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)